张村河片区四个社区有望提前回迁

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崂山区城市更新和城市建设阶段性总结暨张村河片区规划建设动员部署会召开

张村河片区航拍图。观海新闻/青岛早报首席记者 孙启孟 摄

9月8日上午，崂山区举行城市更新和城市建设阶段性总结暨张村河片区规划建设动员部署会议，梳理经验、表扬先进，推动城市更新和城市建设创新再突破。记者从会上获悉，张村河片区建设节奏将进一步加快，其中李家下庄、孙家下庄、刘家下庄、张村河南等4个社区有望提前回迁，其他一些重点项目也有了最新时间表。

从“崂山速度”到“崂山样板”

2023年7月，张村河片区最后一个社区中韩社区搬迁协议签订完成，崂山区圆满完成了三年攻坚任务中涉及的全部社区村庄改造搬迁任务，签约率99.8%，总计签约住宅房屋8300余处，拆除各类建筑370余万平方米，惠及居民8000余户，实现“城中村”改造“三年任务，一年半完成”，城市建成区“城中村”全面清零，打造了速度快、质量高、信访少、群众满意的村庄改造“崂山样板”，先后涌现出了中韩街道张村河两岸旧城旧村改造工作专班等13个“争先创优”团队、15名“夺旗扛旗”标兵、26名“担当作为创新争先”实干家、16个基层基础建设先进单位。

如今，这些成效正加速转化为“真金白银”的经济运行数字——上半年，崂山区生产总值增长7.4%、一般公共预算收入增长23.6%，是唯一一个7项主要指标增速均高于青岛市平均水平的区市。

打造“样板工程”“精品工程”

城市更新和城市建设是重大民生工程，还是民心工程、发展工程。崂山区把安置区建设摆在首位，全面提升安置房品质，打造“样板工程、精品工程”。崂山区专门出台了《村庄改造安置区建设基本标准》，按照品质“不低于一般商品房”的原则，高质量、高标准建设安置房，安置区不仅选址于城市黄金地段，而且周围配套设施、便民设施一应俱全。

目前，已经有张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄、董家下庄、张家下庄6个安置区开工建设，其中，李家下庄、孙家下庄、刘家下庄、张村河南4个安置区在今年10月底前全部实现主体封顶，2024年下半年陆续达到竣工条件，有望提前半年具备回迁条件。董家下庄、张家下庄两个安置区在今年年底前施工到地上两层，2024年10月主体封顶。郑张、南张、张村、文张、中韩、枯桃6个安置区用地规划调整已经确定，在2024年进入主体施工并完成主体封顶。

让片区建设经得起考验

崂山区将全域化、高起点、高标准建好张村河生态公园，由全国知名设计施工团队参与打造，建设绿色休闲健身长廊、生态景观文化长廊，构建生态宜居城市“绿腰带”“金腰带”，河道长4公里，建设范围内包括5条道路、5座桥梁。目前，一期1.2公里先行启动区已进场施工，9月底样板段将展示完整景观形象，今年年底基本完成施工。一期先行启动区外部分计划10月全面开工，2024年底建成。一期2025年6月全面完成，二期在今年年底前启动设计工作，2024年年底前基本完成设计工作。

崂山区还在张村河片区高标准建设国际人才社区，升级改造国际人才会客厅、人才党群服务中心等服务场景，规划建设国际人才公园、国际人才创业基地等活动空间，打造总面积约42.8平方公里的国际化人才高地。崂山文化艺术中心完成选址，计划今年年底开工建设，2026年投入使用。平行世界主题公园将于2024年底投入使用。

目前，张村河片区内已有在建中小学4所、幼儿园2所，中国海洋大学附属学校（初中部）已于本学期投入使用，山东中医药大学附属医院青岛医院完成主体封顶，崂山区公共卫生中心预计今年年底前交付使用，崂山区人民医院、崂山文化艺术中心将于年内开工建设。

伴随张村河片区改造提升，崂山区向前一步，承接起高水平规划建设青岛市虚拟现实产业园和青岛市人工智能产业园两大市级新兴产业专业园区的重要使命。其中，青岛市虚拟现实产业园是全市首个挂牌的市级新兴产业专业园区，正加速打造全球VR第一园。青岛市人工智能产业园是2023年青岛市首个挂牌的市级新兴产业专业园区。目前，长江以北唯一“双算力”中心正加快建设，国家高端智能化家用电器创新中心已正式启用，好美智谷产业园等8个项目正加速推进。此外，持续焕新的低效片区，还推动崂山区两大区级新兴产业专业园区加速建设。

崂山区牢牢把握机遇，创出更多“崂山经验”，贡献更多“崂山智慧”，推动城市更新建设向纵深推进，努力为全市重点片区开发建设蹚出新路、打造样板。

（观海新闻/青岛早报记者 陈勇 通讯员 梁太宏 吕伟龙 赵洪涛 王霞）